Dans ce guide, nous allons vous donner tous les trucs et astuces pour être un hôte parfait sur AirBnB à Paris ! De la définition de SuperHost au comportement à adopter en cas de crise, tout vous sera révélé dans cet article,et nous vous réservons même un bonus à la fin de cet article !
- 1. Vous avez 4,8 étoiles en moyenne ou plus !
- 2. Vous avez reçu 10 voyageurs différents OU avez accepté 3 réservations qui font une totalité de 100 jours.
- 3. Vous avez un taux d'annulation inférieur ou égal à 1 %
- 4. Vous avez un taux de réponse égal ou supérieur à 90 %
Un appart à manger par terre !
Quand on rentre dans une location temporaire, la première chose qu’on a tendance à regarder est la propreté ! Et c’est pour ça que le ménage doit être soigné dans votre AirBnB ! Ne vous contentez pas de ranger derrière vos locataires, et passez la poussière absolument partout, sinon, des personnes allergiques risquent de vous tomber dessus et cela pourrait vous porter préjudice ! Si vous n’avez pas le temps de faire le ménage entre vos différents locataires, n’hésitez pas à faire appel à un service de ménage pour locations airbnb comme Wecasa ou Kliner . Ce sont des professionnels qui ont l’habitude de préparer des appartements entre deux locations !
La chambre au carré !
Il est évident que pour avoir un tel statut, votre linge de maison doit être géré au carré. Lits faits avec draps changés et serviette propre pour le nombre exact de locataires !
N’hésitez pas à le mettre en avant sur votre annonce, et même à le redire à votre locataire pour qu’ils soient bien informé des dispositions que vous avez prises !
Et si vous n’avez pas le temps, il existe aussi une solution externe : Wecasa , une entreprise qui pourra gérer votre linge de maison en toute sérénité !
Avoir le + qui vous démarque des autres AirBnB, c’est ça qui vous permet d’obtenir 5 étoiles sur toutes vos réservations ! Pourquoi ne pas aménager un coin de votre appartement spécifiquement pour prendre en photo leur nouveau nid douillet, avec un hashtag dédié à votre location pour que vos locataires puissent partager leurs moments à l’intérieur sur les réseaux sociaux ?
Avoir des photos à réutiliser pour votre annonce, et faire plaisir à vos locataires en même temps, quoi de mieux ? Ne négligez pas l’idée de laisser un joli tableau blanc à remplir, ou même un Polaroids pour que vos locataires laissent une trace de leur super séjour passé chez vous !
Cela rassura vos futurs locataires, et vous permet de récupérer avis et photo pour votre annonce.
L'arrivée d'Instagram
Le coup de foudre n’arrive jamais après 1 semaine, alors il faut que votre appartement donne envie de mettre un commentaire positif dès l'arrivée ! Et pour ça, quoi de mieux qu’un cadeau avec un guide d’arrivée pour votre locataire ?
Quelque chose de simple et pas cher fera l’affaire ! (Et ça rime en plus) Une spécialité du coin, une baguette du matin, un vin rouge pas cher, ou même un sticker ! Rentrer dans un appartement bien rangé avec un cadeau accueillant dès l’arrivée, c’est déjà gagné 90% du cœur de vos locataires !
Avec les commodités que les autres n’ont pas !
Vous vous souvenez de cet été ou vous êtes parti sous les tropiques sans crème solaire ni antimoustique ? Eh bien vos locataires ne seront plus jamais dans la même galère que vous, car vous y avez pensée ! Ce sont ces petits détails qui vous feront vous démarquer des autres. Quelques idées :
- Antimoustique
- Crème solaire
- Pansement
- Shampoing doux
- Chargeur de téléphone
Type iPhone ou Android récent, voir un câble qui fait les 4 !
- Adaptateur international
- Chargeur portable
- Sèche-Cheveux
N’oubliez pas de fournir les guides des appareils électroniques ou d’expliquer leurs fonctionnements dans un guide d’arrivée
La gestion des clés en AirBnB
Bientôt, AirBnB demandera à tous ses superhosts d’avoir une arrivée autonome , c’est-à-dire sans aucun contact humain, ce qui laisse à vos locataires une marge d’erreur dans leur arrivée ! Arrivée autonome veut dire aussi pour vous de ne pas perdre du temps à vous déplacer pour accueillir vos locataires, mais aussi être sûr qu’ils sont bels et bien arrivés ! Et c’est là, que nous, Monkey Locky, pouvons vous aidez ! Nous sommes un service de consignes connectées dans les commerces de proximité et dans les enseignes Carrefours qui vous permettent de déposer vos clés en toute sécurité. L’échange de clés en AirBnB ? On s’en occupe !
En 3 Clics, réservez votre MonkeySpot le plus proche pour déposer vos clés, et récupérer le code secret à transmettre à votre locataire.
Dès l’ouverture de votre casier, vous êtes notifié en temps réel ! Plus de stress, votre locataire est bien arrivé à votre appartement et vous pouvez partir en vacances tranquillement !
Et maintenant ?
Si vous avez bien suivi notre guide, vous devriez avoir une majorité d’avis positifs, et il ne reste plus qu’à attendre que AirBnB vous reconnaisse en SuperHost… Mais faut-il encore que votre annonce soit visible ! Retrouvez prochainement nos astuces pour que votre annonce AirBnB soit plus visible !
